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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Mortagne-sur-Gironde 17120
Exclusivité

Charentaise de charme en pierre apparente

-EXCLUSIVITÉ- À vendre : Superbe maison charentaise en pierre apparente, construite vers 1850, alliant le cachet de l’ancien (poutres, cheminée, volumes) et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 200 m², elle est nichée au cœur d’un terrain clos de 2600 m², à seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde et à 20 minutes des plages de Meschers sur gironde. 🏡 Intérieur chaleureux et lumineux : Grande pièce de vie de 80 m² exposée plein sud, très lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée à insert bois. Salon cosy de 20 m², parfait pour se détendre. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de 18 m² à usage actuel de pièce d’été (pouvant servir de chambre, bureau, atelier…). À l’étage : trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un grand palier. 🛠️ Confort moderne : Double vitrage intégral sur l’ensemble de la maison. Chauffage central performant, alimenté par une chaudière à gaz récente : confort thermique garanti toute l’année. Isolation renforcée, maison saine et bien entretenue. 🌳 Extérieur : Terrain de 2600 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Piscine hors sol en bois, idéale pour les beaux jours. Environnement calme, arboré et paisible. 📍 Situation géographique privilégiée : À 3 km de Mortagne-sur-Gironde, son port, ses commerces et son marché local. 20 min des plages de Meschers-sur-Gironde, 30 min de Royan, 35 min de Saintes. 1h de Bordeaux et de La Rochelle, accès rapide aux grands axes. ✅ Les atouts de cette maison : Charme authentique : pierres apparentes, poutres, volumes généreux. Exposition plein sud, très lumineuse. 5 chambres potentielles, deux salons, 2 salles d’eau. Double vitrage + chaudière gaz récente + chauffage central : rare sur ce type de bien. Fort potentiel locatif ou familial, résidence principale ou secondaire. 💬 Coup de cœur assuré pour cette charentaise pleine de charme et de caractère, au confort moderne et à la situation stratégique. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Toutes les photos de cette propriété sont disponibles sur notre site internet !

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Dizant-du-Gua 17240
Exclusivité

Propriété de charme avec terrain, piscine et dépendances

-EXCLUSIVITÉ- À vendre à Saint-Dizant-du-Gua, en Charente-Maritime, cette magnifique maison ancienne de 278 m² habitables offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes commodités. 📍 Située à seulement 10 minutes de Mirambeau et de l’entrée de l’autoroute A10, 35 minutes de Royan et Saintes, 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et 1 heure de Bordeaux et La Rochelle, cette propriété est parfaitement placée entre mer, campagne et axes rapides. 🧱 La maison principale, construite dans les années 1850, se compose : D’une entrée spacieuse avec son carrelage d’origine,D’un salon chaleureux avec insert à bois double paroi,D’une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, avec voûte charentaise pleine de charme,D’une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec WC privatif,D’un WC indépendant,D’une pièce d’été / second salon d’environ 55 m²,D’une cave enterrée. 🔝 À l’étage : Un palier lumineux,Deux suites parentales, avec salles de bains et wc privatifsDeux autres chambres,Une salle d’eau et un WC séparé. 🏡 Les extérieurs : Un terrain clos d'environ 2000m2Une piscine couverte avec son dôme, offrant un confort prolongé et sécurisé,Une grande dépendance / garage de 80 m²,Un second volume de 55 m² pouvant faire office d’atelier ou de salle de jeux,Un volume indépendant de 20 m² aménageable en petit logement supplémentaire. 💚 Une maison de famille, une maison secondaire ou un projet de gîte, tout est possible. Le charme de l’ancien est ici sublimé par une rénovation de qualité, dans un environnement paisible au cœur du bourg. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Toutes les photos de cette propriété sont disponibles directement sur le site internet de l'agence

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
Exclusivité

Maison de charme au coeur du village

Bienvenue chez vous, à Saint-Fort-sur-GirondeNichée au cœur d'un écrin de verdure, dans la charmante ville de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette maison ancienne de 155. 35 m², un véritable havre de paix qui vous invite à l'évasion. Construite dans les années 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. En poussant la porte d'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette belle charentaise. Avec sa disposition en U, vous profitez des différentes expositions naturelles de cette maison. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent une belle distribution des espaces. Parmi elles, 3 chambres et une salle d'eau/wc à l'étage, et une très belle suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing au rez-de-chaussée vous permettront de créer votre cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré d'environ 150 m², véritable invitation à la détente et aux jeux en famille. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de votre nouvelle demeure. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. De plus, elle est éligible à la fibre pour vous garantir une connexion internet de qualité. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école élémentaire à 2 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes de marche également. Un arrêt de bus accessible au bout de la rue. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie local à côté de la maison ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Pour vos sorties, 4 restaurants vous attendent à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez de nombreux parcs et jardins ainsi que de magnifiques ports à proximité pour des balades en famille. Coups de coeur assuré !

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Dizant-du-Gua 17240
Exclusivité

Maison individuelle de plain pied avec terrain et dépendances

Charmante maison ancienne à Saint-Dizant-du-Gua-EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette maison ancienne non mitoyenne de 90. 71 m² habitables, située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1900, cette maison de plain-pied, vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Elle totalise en tout une surface bâti d'environ 200m2, ce qui lui offre de nombreuses perspectives de développement !Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour de 27 m² avec insert à bois vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer vos repas. Attenant à celle-ci un chai d'environ 27m2 et un autre d'environ 28m2 à usage de cave. Garage attenant d'une surface de 33m2. La maison dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un jardin de 1443 m², idéal pour les enfants ou pour les amateurs de jardinage. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation en laine de verre et d'un chauffage central au fioul. La toiture, en très bon état, est de type romane canal. La maison offre une vue agréable sur le jardin, et est exposée à l'ouest. Elle est également éligible à la fibre. Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Elle est située à proximité de plusieurs commodités : une école maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, un bus et un médecin généraliste à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 min en voiture. Le terrain est piscinable, ce qui vous permettra de profiter des joies de la baignade pendant les beaux jours. Le jardin, quant à lui, vous offrira un espace de détente et de loisirs en plein air et dispose de nombreux arbres fruitiers. N'hésitez pas à contacter l'agence AGENCE TERRES D'ESTUAIRE pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel.

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Thomas-de-Conac 17150
Exclusivité

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Thomas-de-Conac 17150

À vendre, ensemble immobilier situé dans le charmant village de Saint-Thomas-de-Conac, en Charente-Maritime. 📍 Localisation idéale : À seulement 40 minutes de Royan et de SaintesÀ moins de 10 minutes de Mirambeau, de ses commerces et de l’accès à l’autoroute A10Commerces de proximité accessibles à pied🏠 Maison principale – environ 112 m² habitables Cette maison de village offre au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée,Un coin chambre avec rangements,Un WC indépendant,Une salle d’eau,Une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique,Une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée. À l’étage : Un palier,Deux chambres,Une salle de bains (quelques rafraîchissements à prévoir). 👉 À l’extérieur : Une agréable cour d’environ 150 m² avec un petit coin de verdure,Un garage de 50 m². 🏠 Seconde maison attenante – environ 70 m² habitables Elle se compose de : Une entrée,Une pièce de vie,À l’étage : un palier, deux chambres. ✅ Équipée d’un compteur électrique, ❌ Pas de compteur d’eau ni de raccordement individuel au tout-à-l’égout pour deuxième maison. 🔁 Les deux maisons sont communicantes, mais peuvent aussi être séparées facilement : idéal pour un projet de gîte, location, ou habitat multi-générationnel. 🔧 Informations complémentaires : Chauffage principal assuré par une pompe à chaleur récenteToiture refaite en 2013Ensemble en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l’étage 📞 Opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans un village calme et recherché de Charente-Maritime.

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Germain-du-Seudre 17240
Coup de cœur

Superbe maison ancienne rénovée avec goût

Maison Ancienne de Standing avec Vue Campagne et Piscine Découvrez cette magnifique maison ancienne de 210 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de standing, entièrement rénovée, vous invite à vivre dans un cadre idyllique et paisible.  Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir, ou pour un projet de gîte. Côté "nuit", elle comprend 5 belles chambres, 3 salles d'eau modernes et 3 WC dont 2 indépendants. Côté "jour", une grande pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine vous accueille avec sa cuisine, aménagée et équipée, sa salle à manger et son salon. Si vous souhaitez plus de calme, vous pouvez profiter d'un salon de télévision avec son bar ou bien d'un salon de lecture, et deux bureaux permettent d'envisager de télétravailler sereinement. Le jardin, sa terrasse, et la piscine sont aussi soigneusement entretenus, et vous offriront des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et le stationnement extérieur pour 3 voitures complètent cette offre exceptionnelle.  Enfin, grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible d'accueillir des proches ou de louer un gîte tout en conservant son intimité ! Toutes les commodités sont à moins de 15 minutes (commerces de centre-ville, supermarchés, poste, médecins, école, marché). La toiture a été récemment révisée, et l'assainissement est conforme. Pour des informations complémentaires, ou organiser une visite, appelez-nous au 07. 83. 36. 32. 34.

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
Exclusivité

🌿 Maison charentaise sur l’estuaire de la Gironde – idéale maison de vacances ! 🌿

Venez découvrir cette charmante maison charentaise de plain-pied, située sur la commune de Floirac (17120), à seulement 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan et de Saintes, et à environ une heure de Bordeaux et La Rochelle, pôles attractifs du secteur. Avec une surface habitable de 59 m², cette maison est idéale comme maison de vacances. Elle se compose : ✨ d’une spacieuse pièce de vie de 29,25 m² avec cheminée et cuisine aménagée / équipée ✨ d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (2,30 m²) ✨ d’un couloir de 4,75 m² desservant la partie nuit comprenant deux chambres de 9,40 m² et 13,50 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 13 m² parfaite pour vos repas en plein air. À seulement 100 mètres, un terrain non attenant de 279 m² vous offre une magnifique vue sur l’estuaire de la Gironde et des places de stationnement. 💡 Points forts : ✅ Maison raccordée au tout-à-l’égout ✅ Électricité refaite en 2016 ✅ Couverture de la chambre et de la salle d’eau refaite en 2016 ✅ Structure globale en bon état, idéale pour une maison de vacances 📍 Emplacement privilégié : dans un secteur très calme, à seulement 3 kilomètres du petit port de Mortagne-sur-Gironde et des commerces de proximité de Saint-Fort-sur-Gironde. 🚧 À prévoir : Quelques améliorations possibles au niveau de l’isolation et du mode de chauffage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison charentaise au cœur d’un secteur prisé et proche de toutes les commodités. 👉 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
Exclusivité

À VENDRE – MAISON VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ESTUAIRE DE LA GIRONDE

-EXCLUSIVITÉ- Découvrez cette maison coup de cœur de 33 m² habitables, nichée dans une petite copropriété à faibles charges et située dans un cadre exceptionnel au-dessus de la célèbre plage des Nonnes, à Meschers-sur-Gironde. ✅ Vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde et les petits carrelets : un panorama unique et rare, à savourer au quotidien ! Elle se compose : 🏠 D’une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour, le tout baigné de lumière et offrant la même vue exceptionnelle sur l’estuaire. 🛏️ D’une chambre séparée, offrant tranquillité et intimité. 🚿 D’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Entièrement rénovée récemment avec goût, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie alliant charme et modernité. Côté confort : ❄️ Climatisation réversible pour un chauffage économique et performant. 🌿 Un petit jardin arboré de plantes méditerranéennes et une terrasse avec son spa privatif, pour un dépaysement total et une déconnexion garantie. Pratique et fonctionnelle : 🚗 Garage fermé et place de parking privative, un vrai atout en zone littorale. 🏖️ La plage est accessible à pied, idéal pour les vacances ou pour vivre à l’année. 💧 Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement : cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! 37€/mois charges copropriété 

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
A saisir

Ensemble immobilier avec terrain et piscine

À environ 1,5 km du bourg de Saint-Fort sur gironde et de ses commerces de proximités Maison d'habitation d'environ 266m2 habitables composée d'une très belle entrée avec cheminée, un bureau avec grand dressing, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, une arrière cuisine, un salon avec poêle à bois et très grande suite parentale À l'étage un palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc Chai attenant avec chaufferie et magnifique cuisine d'été Toiture en excellent état, chauffage central avec chaudière à granulé très récent Seconde maison d'habitation anciennement à usage de gîte d'une surface d'environ 170m2 Cette très jolie maison en moellons est composée d'une belle entrée avec 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en pierre dessert 2 suites parentales à l'étage également. Chauffage par radiateurs électriques Magnifique grange en pierre d'environ 130m2, idéale pour projet de reception ou développement locatif supplémentaire Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4500m2 clos Cet ensemble immobilier bénéficie d'une très belle piscine de 11mx6 avec un liner et une pompe récente. Jolie vue sur l'estuaire de la gironde depuis le jardin, la terrasse et la piscine. Assainissement individuel en bon état, mais sous dimensionné pour l'ensemble actuel, donc non conforme. Magnifique opportunité pour un changement de vie sur le plus grand estuaire d'europe. Le village de Saint-Fort sur gironde dispose de toutes les facilités tels que boulangerie, tabac/presse, restaurants, épicerie ou école élémentaire. Son pôle médical est également un atout majeur avec ses 2 médecins généralistes, cardiologue etc À 1h de l'aéroport de Bordeaux ou de La Rochelle, et environ 30 minutes de Royan et Saintes.

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
Exclusivité

🏠 À VENDRE – Maison à rénover – 66m² habitables – Saint-Fort-sur-Gironde – Idéal premier achat ou investissement locatif !

-EXCLUSIVITÉ- 📍 Situation géographique recherchée : Au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde, à deux pas des commerces, écoles et pôle médical, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et agréable. 🌿 Description du bien : Cette maison à rénover propose une surface habitable d’environ 66m², parfaite pour un projet de rénovation à votre goût : 🔸 Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d’environ 35m² regroupant un espace cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux. 🔹 À l’étage : Un palier desservant :Une salle d’eau,Un WC individuel,Deux chambres confortables. 🚰 Atouts techniques : Raccordement au tout-à-l’égout,Compteur d’eau et compteur d’électricité déjà en place. 🔧 À prévoir : Rénovation globale de la maison (électricité, isolation, rafraîchissement général). 🌼 Extérieur : Petit espace extérieur d’environ 20m², idéal pour un coin terrasse ou un jardinet facile à entretenir. 📌 Points forts de l’emplacement : À 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde,À 30 minutes de Royan et Saintes,À 1 heure de La Rochelle et Bordeaux. 💡 Un produit idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité ! 📞 À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite.

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