Maison charentaise en cours de rénovation avec terrain et garage
159 950 €
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 180 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- volume
- dépendances
- grand jardin
- EXCLUSIVITÉ -
Située à seulement 2 km du village de Saint-Dizant-du-Gua, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne mitoyenne sur un côté est implantée sur une jolie parcelle d’environ 1 800 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes.
D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété présente un fort potentiel de développement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
La maison se compose de :
À l’étage :
À l’extérieur :
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
📍 Localisation idéale
Un bien offrant calme, espace et potentiel, dans un secteur recherché entre campagne et littoral.
Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet !
Située à seulement 2 km du village de Saint-Dizant-du-Gua, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne mitoyenne sur un côté est implantée sur une jolie parcelle d’environ 1 800 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes.
D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété présente un fort potentiel de développement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
La maison se compose de :
- une entrée
- une belle pièce de vie avec chauffage au sol par résistance électrique
- une cuisine aménagée
- une arrière-cuisine
- une salle de bains avec WC
- un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (59 m²)
- une chambre avec sa salle d’eau et WC
- une autre pièce à aménager selon vos besoins
À l’étage :
- un dégagement desservant 2 espaces couchages
- un WC avec lave-mains
À l’extérieur :
- un garage
- une grande dépendance d’environ 45 m², idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
📍 Localisation idéale
- À environ 4 km du charmant Port Maubert, lieu apprécié pour ses promenades et son cadre naturel
- À 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde
- À 40 minutes de Royan et de Saintes
Un bien offrant calme, espace et potentiel, dans un secteur recherché entre campagne et littoral.
Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Dizant-du-Gua 17240
- Toitureetat d'usage
- RéférenceVM669
Détail des pièces
- arrière cuisine14,63 m²
- salon30,39 m²
- entrée5,43 m²
- 2nd salon 20,02 m²
- salle de bains /WC6,65 m²
- sde / WC6,90 m²
- chambre 14,80 m²
- chambre 9,36 m²
- espace couchage5,60 m²
- WC1,66 m²
- cuisine / SAM27,82 m²
- grande pièce 59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 850 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères. Abonnez-vous dès aujourd'hui pour être sûr de ne manquer aucune de nos offres.