Plain pied 3 chambres garage 600m2 de terrain
210 800 €
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- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 55 ca
- Construction : 1991
Descriptif du bien
Au cœur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde sur les bords des l'Estuaire de la Gironde, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant environ 97 m² habitables. Sur un terrain clos de 665m2.
Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur le salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
L’espace nuit comprend 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche.
Un agrandissement réalisé en 2008 complète l’ensemble avec une suite parentale indépendante, disposant de sa propre salle d’eau et WC, idéale pour préserver l’intimité de chacun.
vous profiterez également de :
📍 Situation idéale :
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur le salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
L’espace nuit comprend 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche.
Un agrandissement réalisé en 2008 complète l’ensemble avec une suite parentale indépendante, disposant de sa propre salle d’eau et WC, idéale pour préserver l’intimité de chacun.
vous profiterez également de :
- Un garage d’environ 20 m²
- Un atelier de jardin avec électricité d’environ 16 m², parfait pour le bricolage ou le rangement
📍 Situation idéale :
- à 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde / Royan
- à 30 minutes de Saintes
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMortagne-sur-Gironde 17120
- Toitureromane canale en bon état
- RéférenceVM661
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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