Maison rénovée avec vue sur l’estuaire – 94 m² – Jardin – Saint-Thomas-de-Conac
124 550 €
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 94.12 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 50 ca
Descriptif du bien
📍 À vendre – Maison rénovée avec jardin et vue sur l’estuaire sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac, charmant village situé à seulement 1h de Bordeaux et La Rochelle, 30 min des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 min de Royan.
Cette jolie maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un confort moderne dans un environnement calme et verdoyant, à l’entrée du village.
🏡 Caractéristiques principales :
✨ Rez-de-chaussée :
🛏️ Étage :
🔥 Confort et prestations :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et arboré d’environ 250 m², idéal pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, tout en admirant la vue sur l’estuaire.
📞 Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux.
👉 Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, la proximité de l’océan et une maison rénovée prête à vivre !
Cette jolie maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un confort moderne dans un environnement calme et verdoyant, à l’entrée du village.
🏡 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 94 m²
- Terrain : env. 250 m² clos et arboré, avec vue dégagée sur l’estuaire de la Gironde
- Stationnement privatif devant la maison
✨ Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
- Buanderie pratique
- Salle d’eau avec WC
- Chambre de plain-pied
🛏️ Étage :
- 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et son WC
🔥 Confort et prestations :
- Chauffage au sol + poêle à bois
- Isolation performante, menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel conforme
- Maison très lumineuse et environnement calme
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et arboré d’environ 250 m², idéal pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, tout en admirant la vue sur l’estuaire.
📞 Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux.
👉 Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, la proximité de l’océan et une maison rénovée prête à vivre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Thomas-de-Conac 17150
- RéférenceVM563
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères. Abonnez-vous dès aujourd'hui pour être sûr de ne manquer aucune de nos offres.