Maison de charme avec terrain

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de charme avec grand terrain et dépendances à 5 min de Mirambeau


Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Mirambeau, venez découvrir cette belle maison de charme non mitoyenne d’environ 128 m² habitables, nichée sur un grand terrain clos et arboré d’environ 3 000 m².


Elle se compose d’une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, d’un salon lumineux de 28 m², et d’une grande mezzanine de 30 m² à usage de chambre.


Un dégagement dessert une chambre au rez-de-chaussée, une belle salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC suspendu.
À l’étage, une seconde chambre avec WC dispose d’un accès indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.


🛠 Dépendances et extérieurs :
• Une dépendance ouverte d’environ 30 m², idéale pour abriter un véhicule, du matériel ou aménager un espace extérieur couvert
• Des petits toits pratiques pour le stockage de matériel de jardin, bois, outillage, etc.


✅ Travaux récents :
• Toiture refaite en 2018
• Assainissement individuel récent (2018)


📍 Localisation idéale :
• 40 min de Royan et Saintes
• 55 min de Bordeaux
• 1h de La Rochelle


✨ Cette maison pleine de caractère est idéale pour une résidence principale au calme ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif.
Coup de cœur assuré !


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