Belle maison charentaise située à la campagne
124 550 €
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 146.42 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 14 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- secteur isolée
- garage
- maison ancienne
-EXCLUSIVITÉ-
À seulement 2 km du centre de Saint-Dizant-du-Gua, découvrez cette authentique maison charentaise située dans un environnement très calme, sans voisin proche, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison offre un beau potentiel d’aménagement et se compose de :
✅ Chauffage central au fioul
✅ Toiture en bon état
✅ Assainissement individuel fonctionnel (non conforme)
✅ Terrain clos d’environ 1 200 m²
✅ Parcelle supplémentaire d’environ 1 200 m² en face du chemin, à défricher
Maison idéale pour résidence principale, secondaire, projet de rénovation ou investissement locatif.
⚡ Opportunité rare sur le secteur !
À seulement 2 km du centre de Saint-Dizant-du-Gua, découvrez cette authentique maison charentaise située dans un environnement très calme, sans voisin proche, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison offre un beau potentiel d’aménagement et se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée,
- un salon cosy avec insert bois,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- deux chambres en rez-de-chaussée,
- à l’étage : une troisième chambre avec balcon ainsi qu’un grenier aménageable.
✅ Chauffage central au fioul
✅ Toiture en bon état
✅ Assainissement individuel fonctionnel (non conforme)
✅ Terrain clos d’environ 1 200 m²
✅ Parcelle supplémentaire d’environ 1 200 m² en face du chemin, à défricher
Maison idéale pour résidence principale, secondaire, projet de rénovation ou investissement locatif.
⚡ Opportunité rare sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Dizant-du-Gua 17240
- Toitureétat d'usage
- RéférenceVM676
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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