
Maison 3 chambres jardin garage





- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 63 ca
Descriptif du bien
- secteur cozes
- 3 chambres
- belle cuisine
- qualité des menuiseries
En EXCLUSIVITÉ - Venez découvrez cette maison de 4 pièces de 89m2 habitables proche de COZES
La maison comprend en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon lumineux et une belle véranda. Une chambre et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Et à l'étage: 2 autres chambres.
Le jardin est clos, intimiste et bien entretenu, il est propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Grand garage attenant de 36m2 et atelier de 12m2 ;
Cette maison est idéalement située à proximité de COZES
La maison est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en très bon état. Menuiseries en alu double vitrage avec volets électriques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCozes 17120
- Toitureromane canales BE
- RéférenceVM341


Détail des pièces
- pièce à vivre22 m²
- cuisine13,47 m²
- chambre avec placard 11,41 m²
- véranda16,45 m²
- arrière cuisine / chaufferie10,06 m²
- salle d'eau avec sèche serviette3,45 m²
- wc2,72 m²
- chambre avec placard11,49 m²
- WC1,63 m²
- chambre avec placard 7,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 020 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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