Maison ancienne avec jardin et garages

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
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  • Surface : 90.87 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 47 ca

Descriptif du bien

  • l'environnement

Située sur les hauteurs de Chenac St Seurin d’Uzet avec de beaux points de vue sur l'estuaire de la Gironde, cette maison en pierres. offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée :  une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
- À l’étage : 3chambres ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.
2 garages attenants viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de stationnement ou de stockage .
Côté technique : chauffage électrique et poêle à bois, prévoir petit travaux d'intérieur, l’électricité a été refaite, l’assainissement est à refaire.
Le jardin situé à l’avant de la maison, bordé de haies, offre un espace intime sans vis-à-vis. Facile d’entretien, il constitue un lieu idéal pour un coin détente ou un espace barbecue.
Un bien idéalement situé, au calme, qui séduira autant pour une résidence principale que secondaire.
A 13km des premières plages de Meschers et 26km de ROYAN.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
  • Toiture
    romane canale
  • Référence
    VM546

Détail des pièces

  • séjour avec coin cuisine ouvert
    50 m²
  • dégagement
    2,81 m²
  • salle d'eau/WC
    6,45 m²
  • palier mezzanine
    19,84 m²
  • chambre
    15,37 m²
  • chambre 2
    11,22 m²
  • chambre 3 en enfilade
    7,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
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