Charentaise individuelle au cœur de la nature

A 10minutes de GEMOZAC - 30mnde SAINTES et ROYAN
Dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis, cette charmante charentaise vous offre calme et intimité absolus. Idéalement située au sein d’un environnement naturel exceptionnel, elle repose sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 000 m².
De plain-pied, elle comprend : une cuisine dinatoire, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle de bains, WC séparé, 3 chambres : dont une spacieuse de 25,51 m² avec son propre accès indépendant — parfaite pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale.
À l’étage, un grenier isolé. Une cave sous une partie de la maison.
Annexes attenantes : un chai de 23 m² au sol (avec galetas) et un garage de 20 m².
Chauffage électrique et par le poêle à bois.
Travaux  à prévoir : remise aux normes de l’électricité, assainissement, toiture à refaire sur le chai et le garage.
Un bien rare pour les amateurs de nature et d’espace - idéal animaux
Port de MORTAGNE SUR GIRONDE à 5minutes et l'ESTUAIRE DE LA GIRONDE
Plages de MESCHERS et ROYAN à 30minutes