🏡 Charmante maison avec jardin – Saint-Thomas-de-Conac
145 100 €
+ de photos
- Surface : 93 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Village mais au calme
- volume
- bon état général
- bel exterieur
Maison individuelle (mitoyenne d’un côté) d’environ 95 m² habitables, située au calme dans le village de Saint-Thomas-de-Conac, à seulement :
👉 Une localisation idéale, entre océan, estuaire et grandes villes !
La maison se compose :
Les atouts :
📍 Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
- 1h de Bordeaux
- 1h20 de La Rochelle
- 35 min des plages de Meschers-sur-Gironde
- 40 min de Royan et de Saintes
👉 Une localisation idéale, entre océan, estuaire et grandes villes !
La maison se compose :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
- Un salon spacieux de 33 m² avec cheminée et climatisation réversible.
- Un espace couchage, une chambre en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine à l’étage.
- Salle d’eau et dégagement fonctionnel.
Les atouts :
- Extérieur agréable avec coin jardin et terrasse.
- Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
- Cour avec possibilité de stationner un véhicule.
- Maison reliée au tout-à-l’égout.
- Pas de gros travaux à prévoir.
📍 Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Thomas-de-Conac 17150
- ClimatisationSplit mural
- RéférenceVM549
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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