Maison pleine de charme – 77 m² rénovée – Lorignac
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 08 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
🏡 Maison pleine de charme – 77 m² rénovée – Lorignac
À découvrir dans un petit hameau calme et agréable, sur la commune de Lorignac, cette jolie maison ancienne entièrement rénovée en 2008 ne manque pas de charme !
D’une surface d’environ 77 m² habitables, elle se compose :
• d’une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte,
• d’une salle de bain et d’un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez :
• une grande chambre,
• ainsi que deux petits espaces couchage, parfaits pour accueillir enfants ou invités, ou pouvant être réunis pour créer une deuxième grande chambre.
✅ Les + :
• Maison en très bon état, bien entretenue
• Bonne isolation
• Assainissement individuel récent
• Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
• Petit jardin clos et arboré d’environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Espace de stationnement extérieur
• Cabanon de jardin d’environ 15 m², pratique pour le rangement ou les outils
📍 Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre paisible à la campagne.
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
35 minutes de Royan et Saintes
1h de La Rochelle et Bordeaux
📞 Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLorignac 17240
- Toitureen bon état romane
- RéférenceVM463
Détail des pièces
- pièce de vie avec espace cuisine 38,14 m²
- salle de bains 4,17 m²
- WC1,77 m²
- palier 4,74 m²
- espace couchage 16,64 m²
- espace couchage 27,60 m²
- chambre 13,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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