
De plain pied dans petite copropriété avec grand terrain





- Surface : 47.8 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 48 a 70 ca
- Construction : 2014
Descriptif du bien
À moins d'1km du centre-bourg et de ses commerces, charmant logement de 47,80 m² habitables situé dans une villa contemporaine de 2014, petite copropriété de seulement trois logements.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L’espace intérieur se prolonge harmonieusement sur la terrasse et un jardinet privatif, offrant une vue imprenable sur les vallons de l’estuaire de la Gironde.
Une salle d’eau avec WC complète ce logement.
La copropriété dispose également de superbes espaces partagés (partie commune) : une grande véranda conviviale, une buanderie/local technique, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC.
Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec une superbe vue et avec une petite mare artificielle et un cabanon en bois
Une place de stationnement privative est incluse.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- RéférenceVM542


Détail des pièces
- séjour avec coin cuisine 33,5 m²
- chambre 9,8 m²
- salle d'eau/WC4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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