De plain pied dans petite copropriété avec grand terrain

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Villa à vendre, 2 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
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  • Surface : 47.8 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 48 a 70 ca
  • Construction : 2014

Descriptif du bien

À moins d'1km du centre-bourg et de ses commerces, charmant logement de 47,80 m² habitables situé dans une villa contemporaine de 2014, petite copropriété de seulement trois logements.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L’espace intérieur se prolonge harmonieusement sur la terrasse et un jardinet privatif, offrant une vue imprenable sur les vallons de l’estuaire de la Gironde.
Une salle d’eau avec WC complète ce logement.
La copropriété dispose également de superbes espaces partagés (partie commune) : une grande véranda conviviale, une buanderie/local technique, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC.
Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau  jardin avec une superbe vue et avec une petite mare artificielle et un cabanon en bois
Une place de stationnement privative est incluse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Fort-sur-Gironde 17240
  • Référence
    VM542

Détail des pièces

  • séjour avec coin cuisine
    33,5 m²
  • chambre
    9,8 m²
  • salle d'eau/WC
    4,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Fort-sur-Gironde 17240
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