Maison 3 chambres grand garage
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 95 ca
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- envrionnement
- piscine
- garage
- 3 chambres
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Mortagne-sur-Gironde (accessibles à vélo), de ses commerces et de son port, cette maison des années 1970 bénéficie d’un environnement paisible et sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée : entrée principale, WC indépendants, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. La pièce à vivre est lumineuse exposée Est/Ouest et en prolongement de la terrasse avec vue sur la piscine.
À l’étage : palier, 3 chambres, dont une avec placard, salle d’eau. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Jardin clos avec terrasse et une piscine chauffée au chlore de 8 x 4 mètres.
Un grand garage de 54 m² complète l’ensemble, accompagné de petites dépendances, (bûcher et un local technique)
Assainissement individuel (prévoir quelques travaux).
Très joli pied à terre dans un environnement paisible non loin des 1ères commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 chlore - chauffée PAC (prof 1,70m)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMortagne-sur-Gironde 17120
- ClimatisationMonobloc fixe
- Toitureromane BE
- RéférenceVM462
Détail des pièces
- entrée principale 5,52 m²
- dégagement 3,12 m²
- wc avec fenêtre 1,38 m²
- cuisine9,05 m²
- salon16,21 m²
- palier4,61 m²
- salle d'eau 3,81 m²
- chambre 19,38 m²
- chambre 211,72 m²
- chambre 3 avec placard9,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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