Maison 3 chambres grand garage

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mortagne-sur-Gironde 17120
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  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 95 ca
  • Construction : 1970
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • envrionnement
  • piscine
  • garage
  • 3 chambres

À seulement quelques minutes du centre-bourg de Mortagne-sur-Gironde (accessibles à vélo), de ses commerces et de son port, cette maison des années 1970 bénéficie d’un environnement paisible et sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée :  entrée principale, WC indépendants, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. La pièce à vivre est lumineuse exposée Est/Ouest et en prolongement de la terrasse avec vue sur la piscine.
À l’étage : palier, 3 chambres, dont une avec placard, salle d’eau. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Jardin clos avec terrasse et une piscine chauffée au chlore de 8 x 4 mètres.
Un grand garage de 54 m² complète l’ensemble, accompagné de petites dépendances, (bûcher et un local technique)
Assainissement individuel (prévoir quelques travaux).
Très joli pied à terre dans un environnement paisible non loin des 1ères commodités

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8x4 chlore - chauffée PAC (prof 1,70m)
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Mortagne-sur-Gironde 17120
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Toiture
    romane BE
  • Référence
    VM462

Détail des pièces

  • entrée principale
    5,52 m²
  • dégagement
    3,12 m²
  • wc avec fenêtre
    1,38 m²
  • cuisine
    9,05 m²
  • salon
    16,21 m²
  • palier
    4,61 m²
  • salle d'eau
    3,81 m²
  • chambre 1
    9,38 m²
  • chambre 2
    11,72 m²
  • chambre 3 avec placard
    9,47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Mortagne-sur-Gironde 17120
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