Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Floirac 17120

🏡 À Vendre – Maison individuelle avec grand terrain à Floirac (17120) 🌳

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 80 bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

📐 Caractéristiques du bien :

✔ Surface du terrain : 3 800 m² clos, avec deux entrées indépendantes
✔ Maison individuelle de plain-pied avec :
• Une entrée
• Une cuisine aménagée
• Un salon avec insert à bois et répartiteur de chaleur pour chauffer toute la maison
• 3 chambres, dont 2 avec placards
• Une salle de bains et un WC indépendant
• Une buanderie

🚗 Dépendances et stationnement :

✔ Garage de 30 m² et atelier de 20 m²
✔ Dépendance ouverte de 70 m², pouvant être utilisée comme abri ou garage supplémentaire

🔧 Travaux et équipements :

✔ Assainissement individuel non conforme, mais possibilité de raccordement au tout-à-l’égout d’ici 6 mois
✔ Maison en bon état général, quelques travaux d’embellissement à prévoir
✔ Chauffage par radiateurs électrique et insert bois
✔ Chauffe eau électrique
✔ Double vitrage bois


📍 Localisation idéale :

📍 35 min de Royan et Saintes
📍 25 min des plages de Meschers-sur-Gironde
📍 1h de La Rochelle et Bordeaux

🏡 Une maison lumineuse, bien située et pleine de potentiel !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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