Charentaise avec 3500m2 de terrain piscine dépendances
198 080 €
Coup de cœur
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- Surface : 225.03 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-EXCLUSIVITÉ-
Maison de famille pleine de charme à la campagne – Secteur Estuaire de la Gironde
Venez découvrir cette authentique maison de famille en pierre, nichée au cœur d’un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du village de Saint-Dizant-du-Gua et de ses commodités.
Avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en pierre d’origine, chaque pièce raconte une histoire. Les sols en tomettes, les cheminées traditionnelles et le très ancien poêle à bois fonctionnel créent une atmosphère accueillante, idéale pour des moments partagés en famille.
La maison d'une surface de 225m2 habitables offre sur 2 niveaux : un double séjour avec de très belles cheminées, une cuisine indépendante aménagée, salle de bains, WC indépendant, une chambre et un bureau complète le rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres et un grand palier-dortoir parfait pour accueillir enfants et proches.
À l’extérieur, un jardin de 3 500 m², ouvert sur les vignes, invite à profiter de la nature. Piscine enterrée sécurisée ajoutent confort et convivialité aux longues journées d’été.
Plusieurs dépendances offrent diverses possibilités (atelier/agrandissement/création suite parentale au rez-de-chaussée).
Écurie(40m2), chaufferie (20m2), chai arrière (55m2).
Possibilité de stationnement d'un camping car sous le préau couvert.
Côté technique :
👉 Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Maison de famille pleine de charme à la campagne – Secteur Estuaire de la Gironde
Venez découvrir cette authentique maison de famille en pierre, nichée au cœur d’un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du village de Saint-Dizant-du-Gua et de ses commodités.
Avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en pierre d’origine, chaque pièce raconte une histoire. Les sols en tomettes, les cheminées traditionnelles et le très ancien poêle à bois fonctionnel créent une atmosphère accueillante, idéale pour des moments partagés en famille.
La maison d'une surface de 225m2 habitables offre sur 2 niveaux : un double séjour avec de très belles cheminées, une cuisine indépendante aménagée, salle de bains, WC indépendant, une chambre et un bureau complète le rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres et un grand palier-dortoir parfait pour accueillir enfants et proches.
À l’extérieur, un jardin de 3 500 m², ouvert sur les vignes, invite à profiter de la nature. Piscine enterrée sécurisée ajoutent confort et convivialité aux longues journées d’été.
Plusieurs dépendances offrent diverses possibilités (atelier/agrandissement/création suite parentale au rez-de-chaussée).
Écurie(40m2), chaufferie (20m2), chai arrière (55m2).
Possibilité de stationnement d'un camping car sous le préau couvert.
Côté technique :
- Chauffage central au fioul
- Ouvertures en double vitrage bois et PVC
- Toiture romane canal en bon état
- Assainissement individuel fonctionnel à remettre aux normes
👉 Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour37 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Dizant-du-Gua 17240
- Toiturebon état
- RéférenceVM594
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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