Maison en pierre avec gîte indépendant, garage et jardin –
- Surface : 233.7 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 a 14 ca
Descriptif du bien
Au calme, dans le village de Bois, à proximité de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison ancienne en pierre, non mitoyenne et pleine de charme.
Elle offre au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois et pierres apparentes, une grande cuisine dinatoire, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande véranda donnant sur le jardin.
À l'étage, 3 belles chambres de 19, 22 et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un gîte indépendant attenant d'environ 64m2 complète ce bien, avec entre les deux bâtiments un grand garage de 47 m².
À l'arrière, un jardin d'environ 500m2 agréable pour profiter des beaux jours.
Les + : charme de la pierre, beaux volumes, luminosité, 5 chambres, gîte indépendant pouvant compter 2 chambres et grand garage.
L'assainissement individuel est aux normes, chauffage central au gaz (PAS DE GAZ DE VILLE / chaudière récente), toiture refaite en 2015 et 2025.
Idéal pour un projet familial, un rapprochement famialial ou une activité de location saisonnière !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBois 17240
- Toiturerefaite pour le gite 2015 et la maison refaite en 2025
- RéférenceVM768
Détail des pièces
- pièce à vivre31 m²
- sde /wc13,33 m²
- chambre 13,33 m²
- chambre 214,40 m²
- entrée4,97 m²
- cuisine dinatoire 22,66 m²
- arrière cuisine 7,80 m²
- palier8,43 m²
- chambre 22 m²
- chambre25,67 m²
- chambre 19,63 m²
- salle d'eau/wc8,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3796.00 € et 5136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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