Maison de maître au coeur du village

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Fort-sur-Gironde 17240
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  • Surface : 242.81 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

  • Jardin sans aucun vis-à-vis
  • volume
  • charme de l'ancien

-ÉXCLUSIVITÉ-
Au coeur du village de saint-fort sur gironde
Magnifique bâtisse d'exception nécessitant des travaux de rénovation
Elle belle demeure se compose d'une grande entrée, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains avec wc, un espace cuisine aménagée avec grande salle à manger et salon
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc individuel et un accès grenier aménageable
Garage, cellier et divers chais
Grande cave sous la maison
Le tout avec un magnifique jardin clos de mur et sans vis à vis d'environ 750m2
Places de stationnement

Travaux d'électricité, isolation, chauffage et zinguerie à prévoir

Coups de coeur assuré pour cette bâtisse d'histoire et de charme dans un village dynamique !

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    49 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Fort-sur-Gironde 17240
  • Référence
    VM285

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 120 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6110.00 et 8300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
Saint-Fort-sur-Gironde 17240
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