Sublime charentaise authentique rénovée sur 5 000m2 de terrain
- Surface : 330 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 55 a 02 ca
- Construction : 1949
Descriptif du bien
🏡 Superbe charentaise familiale non mitoyenne – Secteur Jonzac 🌳
✨ Rénovée avec goût, cette authentique maison charentaise offre 330 m² habitables alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre de 110m2 aux poutres apparentes donnant sur le magnifique jardin arboré/fruitiers avec petit bassin à poissons, créant une atmosphère paisible et verdoyante. La pièce de vie communique sur la cuisine aménagée et équipée de 32m2 refaite récemment avec goût.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine fonctionnelle et une lingerie pratique.
Une grande pièce atelier indépendante de 34 m², idéale pour un espace de création ou un futur aménagement à votre goût.
À l’étage :
🛏️ 5 chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains, et une salle d'eau avec WC 🛁
🏠 Dépendances : un garage et un hangar attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
🔥 Chauffage central – chaudière au bois pour un confort éco-responsable 🌿
💖 Un bien rare, alliant cachet, espace et sérénité, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Jonzac🕊️
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Bois
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour110 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationClion 17240
- Toitureromane canales en état
- RéférenceVM580
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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