Maison en pierre rénovée 178 m² – Saint-Ciers-du-Taillon – axe Bordeaux Royan
259 900 €
Exclusivité
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- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 26 a 64 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
-EXCLUSIVITÉ-
À vendre sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon, idéalement située sur l’axe Bordeaux–Royan, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille entièrement rénovée avec goût. Un bien d’exception qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
✅ Caractéristiques principales :
🏠 Intérieur :
🚗 Annexes :
🌳 Extérieur :
Un terrain de 2 600 m², parfait pour profiter de la tranquillité du secteur et de l’environnement agréable de la campagne charentaise.
💡 Points forts :
👉 Ce bien rare est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet.
À vendre sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon, idéalement située sur l’axe Bordeaux–Royan, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille entièrement rénovée avec goût. Un bien d’exception qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
✅ Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 178 m²
- Terrain : environ 2 600 m²
- Maison en pierre rénovée, avec cachet et prestations de qualité
- Toitures récentes, isolation récente
- Assainissement individuel conforme
- Exposée plein sud, maison très lumineuse
🏠 Intérieur :
- Entrée spacieuse avec tomettes anciennes
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (30 m²)
- Cellier et WC indépendant
- Salon cosy d’environ 27 m², également avec poêle à bois
- Deux suites parentales avec salles d’eau (dont douche à l’italienne) et WC privatifs
- À l’étage : un grand palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC
🚗 Annexes :
- Garage d’environ 36 m²
🌳 Extérieur :
Un terrain de 2 600 m², parfait pour profiter de la tranquillité du secteur et de l’environnement agréable de la campagne charentaise.
💡 Points forts :
- Rénovation de qualité
- Charme authentique (pierre apparente, tomettes anciennes, poutres)
- Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir
- Situation géographique idéale : entre Bordeaux et Royan, à proximité des commodités locales
👉 Ce bien rare est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Ciers-du-Taillon 17240
- Isolationlaine de verre
- Toituretrès bon état
- RéférenceVM557
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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