Maison charentaise avec jardin et piscine
- Surface : 239.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 17 a
- Construction : 1900
Descriptif du bien
À environ 1km du centre de Lorignac, dans un secteur très calme
Maison charentaise individuelle d'environ 233m2 habitables
Cette magnifique maison se compose d'une grande entrée, belle salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, séjour, buanderie, salle d'eau avec wc et à l'étage 2 grandes chambres avec salle de bains/wc.
Le tout communique avec un espace pouvant devenir un logement indépendant ou une seule et même grande maison
Piece de vie, espace salle de bains et grande chambre à l'étage
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1700m2 et bénéficiant d'une grande piscine (8x4) sécurisée !
Divers dépendances ouvertes et fermées
Assainissement individuel conforme, huisseries en double vitrage
Cette maison pleine de charme est absolument à voir !!!
30 minutes des plages de Meschers sur gironde, 45 minutes de Royan et saintes et 10 minutes de l'autoroute à Mirambeau
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine8x4, sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLorignac 17240
- ClimatisationSplit mural
- RéférenceVM307
Détail des pièces
- cuisine aménagée17,52 m²
- Buanderie11,12 m²
- Salle d'eau avec wc3,82 m²
- Salle à manger avec cheminée28,14 m²
- Grande entrée9,46 m²
- Salon avec cheminée27,20 m²
- Séjour33,22 m²
- Dégagement3,4 m²
- Espace salle d'eau (à finir)10,83 m²
- grande chambre33,7 m²
- palier4,35 m²
- chambre25,71 m²
- chambre26 m²
- salle de bains avec wc5,08 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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