Maison de charme avec garage et jardin
210 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 116.77 m²
- Pièces : 4
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- EXCLUSIVITÉ -
À seulement 3 km du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces de proximité, découvrez cette belle maison charentaise entièrement rénovée, offrant 117 m² habitables sur une parcelle d’environ 250 m² de terrain, dans un environnement calme.
Elle se compose de :
Les atouts du bien :
📍 Situation recherchée :
💬 Maison idéale pour résidence principale ou résidence secondaire, alliant cachet de l’ancien, rénovation récente, beaux volumes et confort moderne.
Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet
À seulement 3 km du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces de proximité, découvrez cette belle maison charentaise entièrement rénovée, offrant 117 m² habitables sur une parcelle d’environ 250 m² de terrain, dans un environnement calme.
Elle se compose de :
- ✨ Un bel espace cuisine aménagée et équipée
- 🛋️ Un salon chaleureux avec cheminée
- 🚿 Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
- 🛏️ À l’étage : un palier desservant 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC
Les atouts du bien :
- 🚗 Grand garage attenant de 36 m²
- 🍷 Cave de 12 m²
- 🌿 Terrain d’environ 250 m²
- 🔥 Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant)
- ⚡ Installation électrique sans anomalie
- 🚽 Assainissement individuel conforme
📍 Situation recherchée :
- Environ 30 minutes de Royan et Saintes
- Environ 1 heure de Bordeaux et La Rochelle
- Proche des axes, tout en restant au calme de la campagne charentaise
💬 Maison idéale pour résidence principale ou résidence secondaire, alliant cachet de l’ancien, rénovation récente, beaux volumes et confort moderne.
Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- ClimatisationSplit console
- Isolationlaine de verre 20cm sous rampant
- RéférenceVM648
Détail des pièces
- cuisine23,7 m²
- salle d'eau3,9 m²
- séjour27,63 m²
- palier2,4 m²
- chambre 124,75 m²
- chambre 222,64 m²
- salle d'eau11,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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