De plain pied sur 4400m2 de terrain clos + dépendances
149 100 €
Exclusivité
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- Surface : 70.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 44 a 92 ca
- Construction : 1949
Descriptif du bien
Maison ancienne à rénover – Fort potentiel sur grand terrain clos de 4 492 m²
À seulement 5 minutes de Mirambeau et de l’accès à l’autoroute A10 (axe Bordeaux/Paris), découvrez cette maison ancienne, située au calme, au fond d’une impasse, dans un petit hameau paisible.
De plain-pied, elle se compose de :
Proche du village de SAINT CIERS DU TAILLON avec tous services : pôle médical, pharmacie, supérette, restaurants, coiffeurs, boucher, boulangerie...
À seulement 5 minutes de Mirambeau et de l’accès à l’autoroute A10 (axe Bordeaux/Paris), découvrez cette maison ancienne, située au calme, au fond d’une impasse, dans un petit hameau paisible.
De plain-pied, elle se compose de :
- Une entrée ouvrant sur une cuisine dinatoire avec cheminée
- Un salon lumineux
- Un couloir desservant 2 chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un cellier
- Un grand grenier isolé offrant de belles possibilités d’aménagement
- Un vaste préau couvert de 80 m² à l’arrière de la maison
- Un terrain clos de 4 492 m² entourant la propriété, idéal pour les amoureux de nature et d’espace
- Un garage fermé de 28 m² situé en face de la maison
- Deux dépendances non attenantes à usage de stockage (96 m² et 47 m²)
- Chauffage par pompe à chaleur
- Toiture en bon état
- Menuiseries bois simple vitrage
- Assainissement individuel non conforme
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Nombreuses dépendances
- Fort potentiel de rénovation pour résidence principale ou secondaire
Proche du village de SAINT CIERS DU TAILLON avec tous services : pôle médical, pharmacie, supérette, restaurants, coiffeurs, boucher, boulangerie...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Ciers-du-Taillon 17240
- Isolationlaine de verre grenier
- Toitureromane canale + plaque sur le préau et garage
- RéférenceVM662
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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