🏠 À VENDRE – Maison à rénover – 66m² habitables – Saint-Fort-sur-Gironde – Idéal premier achat ou investissement locatif !
35 000 €
Exclusivité
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- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-EXCLUSIVITÉ-
📍 Situation géographique recherchée :
Au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde, à deux pas des commerces, écoles et pôle médical, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et agréable.
🌿 Description du bien :
Cette maison à rénover propose une surface habitable d’environ 66m², parfaite pour un projet de rénovation à votre goût :
🔸 Rez-de-chaussée :
🔹 À l’étage :
🚰 Atouts techniques :
🔧 À prévoir :
🌼 Extérieur :
Petit espace extérieur d’environ 20m², idéal pour un coin terrasse ou un jardinet facile à entretenir.
📌 Points forts de l’emplacement :
💡 Un produit idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité !
📞 À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite.
📍 Situation géographique recherchée :
Au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde, à deux pas des commerces, écoles et pôle médical, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et agréable.
🌿 Description du bien :
Cette maison à rénover propose une surface habitable d’environ 66m², parfaite pour un projet de rénovation à votre goût :
🔸 Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 35m² regroupant un espace cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux.
🔹 À l’étage :
- Un palier desservant :
- Une salle d’eau,
- Un WC individuel,
- Deux chambres confortables.
🚰 Atouts techniques :
- Raccordement au tout-à-l’égout,
- Compteur d’eau et compteur d’électricité déjà en place.
🔧 À prévoir :
- Rénovation globale de la maison (électricité, isolation, rafraîchissement général).
🌼 Extérieur :
Petit espace extérieur d’environ 20m², idéal pour un coin terrasse ou un jardinet facile à entretenir.
📌 Points forts de l’emplacement :
- À 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde,
- À 30 minutes de Royan et Saintes,
- À 1 heure de La Rochelle et Bordeaux.
💡 Un produit idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité !
📞 À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- RéférenceVM501
Détail des pièces
- rez-de-chaussée : cuisine/salon 35 m²
- chambre 16,83 m²
- salle d'eau /WC3,45 m²
- chambre 211,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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