Maison 2 chambres - garage
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 93 ca
Descriptif du bien
Située à 35MN de ROYAN et SAINTES, sur les bords de l'estuaire de la Gironde
Maison mitoyenne en pierres d'environ 75m2 habitables
Comprenant au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Grenier isolé au-dessus.
En face de la maison : garage d'environ 33m2 au sol. Aménagé avec une chambre à l'étage et une salle d'eau/WC en bas.
Menuiseries en double vitrage PVC. Raccordée au tout à l'égout.
Idéal pieds à terres ou investissement locatif
Aucun gros travaux à prévoir - toiture en bon état
A seulement 10mn de l'entrée de l'auroroute A10 PARIS BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLorignac 17240
- Isolationlaine de verre soufflé 30cm
- Toituretiges de bottes en état
- RéférenceVM615
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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