🌿 Maison charentaise sur l’estuaire de la Gironde – idéale maison de vacances ! 🌿

89 900
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Floirac 17120
+ de photos
  • Surface : 59 m²
  • Pièces : 3

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison charentaise de plain-pied, située sur la commune de Floirac (17120), à seulement 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan et de Saintes, et à environ une heure de Bordeaux et La Rochelle, pôles attractifs du secteur.


Avec une surface habitable de 59 m², cette maison est idéale comme maison de vacances. Elle se compose :
✨ d’une spacieuse pièce de vie de 29,25 m² avec cheminée et cuisine aménagée / équipée
✨ d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (2,30 m²)
✨ d’un couloir de 4,75 m² desservant la partie nuit comprenant deux chambres de 9,40 m² et 13,50 m².


À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 13 m² parfaite pour vos repas en plein air. À seulement 100 mètres, un terrain non attenant de 279 m² vous offre une magnifique vue sur l’estuaire de la Gironde et des places de stationnement.


💡 Points forts :
✅ Maison raccordée au tout-à-l’égout
✅ Électricité refaite en 2016
✅ Couverture de la chambre et de la salle d’eau refaite en 2016
✅ Structure globale en bon état, idéale pour une maison de vacances


📍 Emplacement privilégié : dans un secteur très calme, à seulement 3 kilomètres du petit port de Mortagne-sur-Gironde et des commerces de proximité de Saint-Fort-sur-Gironde.


🚧 À prévoir : Quelques améliorations possibles au niveau de l’isolation et du mode de chauffage pour un confort optimal.


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison charentaise au cœur d’un secteur prisé et proche de toutes les commodités.


👉 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ENVOYER UN MAIL

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Floirac 17120
  • Référence
    VM469

Détail des pièces

  • pièce à vivre
    29,25 m²
  • salle d'eau
    2,30 m²
  • couloir
    4,75 m²
  • chambre 1
    9,40 m²
  • chambre 2
    13,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 350 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires

VOUS NE TROUVEZ PAS
la propriété de vos rêves ?

Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères. Abonnez-vous dès aujourd'hui pour être sûr de ne manquer aucune de nos offres. 

Vente
Maison
Floirac 17120
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser