MAISON À RÉNOVER & PLUS DE 300 M² DE DÉPENDANCES
- Surface : 54 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
À quelques km du centre bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, dans un hameau calme et authentique et à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, découvrez un ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel pour les porteurs de projets, investisseurs, artisans ou amoureux de la rénovation.
✨ Une maison à réinventer selon vos envies d'environ 60m2 de plain pied
Elle comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement ainsi qu'un vaste cellier d'environ 30 m².
Une rénovation complète est à prévoir, mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour donner vie à votre projet dans un environnement paisible et recherché.
🚜 Plus de 300 m² de dépendances à exploiter !
Deux impressionnants chais de 140m² et 122m² complètent cet ensemble.
Un véritable terrain de jeu pour imaginer :
- Une extension de l'habitation
- Un atelier d'artisan ou d'artiste
- Un espace de stockage professionnel
- Un projet locatif ou touristique
- Une transformation en loft, gîtes ou espaces de réception
🌿 Le charme de la campagne, le potentiel d'un grand projet dans un secteur privilégié
📞 Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien unique.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- Toituretige de botte en état d'usage + évrite non amiantée sur dépendances
- RéférenceVM686
Détail des pièces
- cuisine 14,70 m²
- chambre 28 m²
- dégagement 6,57 m²
- salle d'eau 3,61 m²
- wc1,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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