🏡 🔑 EXCLUSIVITÉ – Maison de village rénovée – 53 m² – Mortagne-sur-Gironde

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Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Mortagne-sur-Gironde 17120
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Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Mortagne-sur-Gironde 17120
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  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 2

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas de tous les commerces et commodités.
Tout peut se faire à pied, dans ce village dynamique et vivant proche de l’estuaire.


D’une surface d’environ 53 m² habitables, elle se compose :
• d’un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie,
• d’un dégagement avec salle d’eau et WC,
• et à l’étage, d’un grand palier desservant une belle chambre lumineuse.


✅ Travaux récents et confort :
• Isolation récente
• Électricité aux normes
• Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir


La maison est également vendue avec deux annexes non attenantes :
• Une dépendance d’environ 20 m², idéale pour entreposer vélos, outils, etc.
• Un petit jardin privatif de 50 m², situé à proximité immédiate, parfait pour vos moments en extérieur


📍 Une exclusivité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de l’estuaire, ou un investissement locatif.


📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Mortagne-sur-Gironde 17120
  • Référence
    VM468

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte / piece de vie
    18,01 m²
  • dégagement
    4,42 m²
  • salle d'eau avec wc
    3,11 m²
  • Palier
    9 m²
  • Chambre
    18,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
Mortagne-sur-Gironde 17120
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