Maison de famille au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde
150 100 €
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- Surface : 215 m²
- Pièces : 14
- Terrain : 06 a
- Construction : 1949
Descriptif du bien
- situation
- potentiel
- charmes / histoire
✨ Maison de famille au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde – Charme, volumes et jardin intimiste ✨
Au centre du village de Saint-Fort-sur-Gironde, à pieds de toutes les commodités, cette demeure de caractère raconte une histoire.
Derrière ses murs en pierre, plus de 400 m² sur 2 niveaux aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond offrent un potentiel exceptionnel à réinventer.
Le rez-de-chaussée propose :
Depuis la cuisine, on imagine aisément regarder les enfants jouer en toute sécurité, profiter des beaux jours, partager des repas d’été à l’ombre des pierres anciennes.
Au fond du jardin, une dépendance d’environ 37 m² complète l’ensemble : atelier, studio, bureau indépendant, espace d’accueil… Les possibilités sont nombreuses.
À l’étage :
🎥🎥🎥 Visite virtuelle disponible sur demande - n'hésitez pas à nous contacter.
Au centre du village de Saint-Fort-sur-Gironde, à pieds de toutes les commodités, cette demeure de caractère raconte une histoire.
Derrière ses murs en pierre, plus de 400 m² sur 2 niveaux aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond offrent un potentiel exceptionnel à réinventer.
Le rez-de-chaussée propose :
- une vaste entrée,
- un double salon / séjour lumineux,
- un grand salon indépendant,
- une cuisine / salle à manger conviviale,
- une cuisine avec souillarde ouvrant directement sur le jardin.
Depuis la cuisine, on imagine aisément regarder les enfants jouer en toute sécurité, profiter des beaux jours, partager des repas d’été à l’ombre des pierres anciennes.
Au fond du jardin, une dépendance d’environ 37 m² complète l’ensemble : atelier, studio, bureau indépendant, espace d’accueil… Les possibilités sont nombreuses.
À l’étage :
- 8 chambres au total
- ancien grenier à développer aménagé actuellement aménagé en chambres avec cabinet de toilette
🔧 Des travaux importants sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, chauffage…), mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle endormie et de créer un lieu de vie à votre image.
🎥🎥🎥 Visite virtuelle disponible sur demande - n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- Toituretiges de bottes à refaire côté rue / romane canale en côté jardin en état d'usage
- RéférenceVM641
Détail des pièces
- souillarde - cuisine 14,10 m²
- cuisine / salle à manger33,38 m²
- couloir4,3 m²
- salle d'eau5,90 m²
- wc1,31 m²
- double séjour / salle à manger 55,64 m²
- entrée couloir 13,88 m²
- salon21,10 m²
- salle d'attente 15,91 m²
- 2ème salon 38,77 m²
- chambre avec placard24,23 m²
- pièce intermédiaire 4,78 m²
- chambre 20,25 m²
- chambre avec cabinet de toilette (2,61)16,06 m²
- grenier 12,13 m²
- grenier 26,78 m²
- palier couloir 16,58 m²
- chambre 30,17 m²
- chambre avec placard9,93 m²
- cabinet de toilette7,23 m²
- chambre 14,68 m²
- couloir4,09 m²
- pièce à aménager18,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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