Superbe maison ancienne rénovée avec goût
- Surface : 210 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 12 a
Descriptif du bien
- Qualité de la rénovation
- Calme
- Confort (climatisations réversibles, chauffe-eau et radiateurs à fluide récents, volets électriques et solaires,...)
- Piscine
- Nombreuses dépendances : cave à vin, 2 ateliers, local de stockage
- Dissociable en deux logements indépendants
Maison Ancienne de Standing avec Vue Campagne et Piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 210 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de standing, entièrement rénovée, vous invite à vivre dans un cadre idyllique et paisible.
Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir, ou pour un projet de gîte. Côté "nuit", elle comprend 5 belles chambres, 3 salles d'eau modernes et 3 WC dont 2 indépendants. Côté "jour", une grande pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine vous accueille avec sa cuisine, aménagée et équipée, sa salle à manger et son salon. Si vous souhaitez plus de calme, vous pouvez profiter d'un salon de télévision avec son bar ou bien d'un salon de lecture. Enfin deux bureaux permettent d'envisager de télétravailler sereinement.
Le jardin, sa terrasse, et la piscine sont aussi soigneusement entretenus, et vous offriront des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et le stationnement extérieur pour 3 voitures complètent cette offre exceptionnelle.
Toutes les commodités sont à moins de 15 minutes (commerces de centre-ville, supermarchés, poste, médecins, école, marché).
La toiture a été récemment révisée, et l'assainissement est conforme.Pour des informations complémentaires, ou organiser une visite, appelez-nous au 07.83.36.32.34.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Germain-du-Seudre 17240
- ClimatisationRéversible
- Toiturerévisée
- RéférenceVM392
Détail des pièces
- pièce de vie34,5 m²
- salon de télévision / bar25,6 m²
- entrée principale et dégagement17 m²
- local technique2,23 m²
- salle d'eau 13,55 m²
- WC 11,05 m²
- entrée secondaire3,78 m²
- salon de lecture13,46 m²
- dégagement1 m²
- chambre 111,96 m²
- chambre 210,61 m²
- bureau ou chambre9,75 m²
- salle d'eau 23,97 m²
- WC 23,06 m²
- lingerie4,08 m²
- buanderie2,13 m²
- bureau11,18 m²
- chambre 39,73 m²
- couloir6,89 m²
- salle d'eau 33,88 m²
- réserve4,02 m²
- chambre 411 m²
- chambre 513,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 € et 3935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 902 898 261 Saintes
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